Viện Nghiên Cứu Phong Thủy - gần 30 năm - 4 quyết định Nhà Nước công nhận
Chia Sẻ Kiến Thức

Tuổi Kim Lâu mượn tuổi làm nhà được không? Cách mượn tuổi và điều kiện người cho mượn

8 tháng 11, 2026 13 phút đọc Ban Truyền Thông INAFESA

Gia chủ lo tuổi không lợi, có mượn tuổi làm nhà được không? Bài trả lời theo đúng lời sách Hiệp Kỷ Biện Phương Thư: mượn ở khâu nào, người cho mượn là ai, kèm các bước làm ngay. Nhà cụ thể thì Viện xem riêng.

Điểm chính

  • Mượn tuổi làm nhà là mượn tên người đứng làm chủ tu tạo khi khấn báo, không phải đổi chủ nhà.
  • Người cho mượn: sách chỉ ghi là con em (子弟) có hành niên được lợi, không ghi thêm điều kiện nào.
  • Tuổi gia chủ trong sách tính theo năm sinh, đếm gộp cả năm sinh.
  • Tên «Kim Lâu» không có trong hai sách Viện đã dò: Hiệp Kỷ Biện Phương Thư và Trạch Kinh.
  • Tuổi của nhà bạn, ngày khởi công cụ thể: Viện xem riêng.

01Tuổi Kim Lâu mượn tuổi làm nhà được không?

Được, nếu hiểu là gia chủ tuổi không lợi thì để một người con em tuổi được lợi đứng tên làm chủ tu tạo, như phép dân gian sách cổ chép lại. Chủ tu tạo là người đứng tên chủ việc sửa dựng nhà.

Hai sách Viện đã dò không có tên «Kim Lâu». Thứ sách có là một điều về hành niên của gia chủ, tức số tuổi của gia chủ vào năm làm nhà. Người ta quen gọi việc này là mượn tuổi làm nhà.

Sách chép phép mượn tuổi làm nhà ở đâu?

Điều này nằm ở quyển 35 «Phụ lục» của sách Hiệp Kỷ Biện Phương Thư, mục «Sự loại tổng tập». Mục ấy mở bằng câu «Thông Thư nói», rồi chép liền các điều bắt đầu bằng chữ «Phàm». Quyển Phụ lục là nơi sách gom các phép dân gian còn dùng, không phải phần chính của sách[1].

Trích Khâm định Hiệp Kỷ Biện Phương Thư

«Phàm sửa dựng nhà thì dùng tên họ gia chủ để khấn báo. Nếu hành niên của gia chủ không lợi, thì lấy con em nào có hành niên được lợi làm chủ tu tạo, khấn báo thần linh; đợi sửa dựng xong xuôi, vào nhà, rồi làm lễ an tạ.»

凡修造用家主名姓昭告若家主行年不利即以子弟行年得利者作修造主昭告神祗俟修造完偹入宅然後安謝

Hiệp Kỷ Biện Phương Thư, quyển 35 «附錄», mục «事類總集», tờ 21b–22a, bản Văn Uyên Các (Phụ lục: phép dân gian sách chép lại)[1] · xem bản gốc

Lời dịch và chấm câu là của Viện. Muốn biết tuổi của mình năm nay có cần mượn không, xem cách tính ở phần 04, hoặc để Viện xem riêng.

Định khởi công mà lo tuổi gia chủ không lợi: Viện xem riêng cho nhà bạn. Gọi 07.6264.1331 hoặc nhắn Zalo.

Nhờ Viện xem riêng

02Mượn tuổi làm nhà là mượn ở khâu nào?

Mượn ở khâu khấn báo: người cho mượn đứng tên làm chủ tu tạo khi khấn báo thần linh, thay cho tên họ gia chủ. Bình thường, sửa dựng nhà thì khấn bằng tên họ gia chủ[1].

Sách không nói đổi chủ nhà hay sang tên giấy tờ. Việc mượn chỉ nằm ở tên người đứng chủ việc trong lễ khấn báo, kéo dài tới khi nhà làm xong.

Các bước mượn tuổi làm nhà theo sách

Bảng 1. Các bước mượn tuổi làm nhà theo lời sách Hiệp Kỷ Biện Phương Thư, quyển Phụ lục (phép dân gian sách chép lại)
BướcViệc làmLời sách
1Xem hành niên của gia chủ năm định làm nhà có lợi không.若家主行年不利
2Nếu không lợi, chọn một người con em có hành niên được lợi.以子弟行年得利者
3Người ấy đứng làm chủ tu tạo, khấn báo thần linh.作修造主昭告神祗
4Đợi sửa dựng xong xuôi mới vào nhà.俟修造完偹入宅
5Vào nhà rồi làm lễ an tạ.然後安謝

Sách chỉ ghi chừng ấy bước. Lễ cụ thể cho nhà bạn, ngày giờ khởi công và ngày vào nhà: Viện xem riêng, không tự đặt thêm.

Cần chọn ngày khởi công, ngày vào nhà cho đúng tuổi người đứng tên: gọi 07.6264.1331 hoặc nhắn Zalo.

Nhờ Viện chọn ngày

03Người cho mượn tuổi làm nhà cần điều kiện gì?

Sách chỉ ghi hai điều: người ấy là con em (子弟), và có hành niên được lợi.[1]

Bảng 2. Soát người cho mượn tuổi theo lời sách
Điều kiệnSách ghiCách soát
Quan hệCon em (子弟)Người thuộc hàng con em của gia chủ (子弟); sách không nói thêm.
TuổiHành niên được lợi (行年得利)Tính hành niên năm làm nhà như phần 04, rồi xem có lợi không.

Ngoài hai điều trên, sách không ghi thêm. Chọn người con em nào, tuổi người ấy có lợi cho năm khởi công hay không: Viện xem riêng theo năm sinh từng người. Muốn đọc thêm cách các bài khác của Viện bàn tuổi nam, nữ: xem Kim Lâu xem tuổi nam hay nữ.

Gửi năm sinh của gia chủ và các con em, Viện xem giúp nên để ai đứng tên. Gọi 07.6264.1331 hoặc nhắn Zalo.

Nhờ Viện xem người đứng tên

04Tuổi gia chủ tính thế nào khi làm nhà?

Sách lấy mệnh một người trạch trưởng (chủ nhà) làm chủ, xét năm sinh chứ không xét ngày sinh, và đếm tuổi gộp cả năm sinh.[2]

Thiên «Luận tướng chủ» viết: «sửa dựng nhà lấy mệnh một người trạch trưởng làm chủ», và «xưa nay đều luận năm sinh, không luận ngày sinh»[2]. Thiên này sách lấy từ Tuyển Trạch Tông Kính và khen là «riêng tinh tế».

修造以宅長一人之命為主

從來皆論生年不論生日

Tự tính hành niên của gia chủ

  1. Chọn một người trạch trưởng là chủ nhà.
  2. Lấy năm sinh âm lịch của người ấy, không cần ngày sinh.
  3. Lấy năm định làm nhà trừ năm sinh, rồi cộng 1. Đó là hành niên, đếm gộp cả năm sinh như cách gọi tuổi mụ.
  4. Hành niên ấy lợi hay không lợi cho năm khởi công: để Viện xem riêng.

Ví dụ tính tuổi trước khi mượn tuổi làm nhà

Sách có sẵn một ví dụ: Dương Quân Tùng sửa nhà cho quan thị ngự họ Du, sinh năm Ất Hợi, dùng năm Canh Dần. Lời khoá ghi: «hành niên bảy mươi sáu tuổi»[2]. Viện tính lại bằng code, kết quả như Bảng 3.

課曰行年七十六嵗自乙亥至庚寅年正七十六歳

Bảng 3. Kiểm ví dụ hành niên trong sách bằng code
MụcKết quả
Năm sinhẤt Hợi (乙亥), vị trí 12 trong vòng 60 năm (đếm từ Giáp Tý = 1)
Năm sửa nhàCanh Dần (庚寅), vị trí 27 trong vòng 60 năm (đếm từ Giáp Tý = 1)
Khoảng cách có thể15, 75 hoặc 135 năm
Tuổi đếm gộp năm sinh16, 76 hoặc 136
Sách ghi76 tuổi = 75 năm + 1: khớp

Hành niên 76 tuổi trên vòng 60 năm: Ất Hợi tới Canh Dần

Hành niên 76 tuổi trên vòng 60 năm: Ất Hợi tới Canh Dần Vòng 60 năm (Giáp Tý là vị trí 1, ở đỉnh). Ất Hợi là vị trí 12, Canh Dần là vị trí 27, cách nhau 15 năm đi thuận. Vì vòng lặp lại sau 60 năm, khoảng cách còn có thể là 75 năm (một vòng đầy cộng 15) hoặc 135 năm (hai vòng đầy cộng 15). Đếm gộp cả năm sinh thì tuổi là 16, 76 hoặc 136. Sách ghi 76 tuổi, khớp với 75 năm cộng 1. Từ Ất Hợi tới Canh Dần: 76 tuổi Vòng 60 năm, Giáp Tý là vị trí 1 ở đỉnh, đi theo chiều kim đồng hồ Ất Hợi vị trí 12 Canh Dần vị trí 27 Giáp Tý · 1 15 nămtuổi đếm gộp 16 75 năm = 1 vòng + 15tuổi 76 · sách ghi 135 năm = 2 vòng + 15tuổi 136 Tuổi = số năm cách nhau + 1 (đếm gộp cả năm sinh).
Hình 1. Trên vòng 60 năm, Ất Hợi (vị trí 12) tới Canh Dần (vị trí 27) cách 15 năm, hoặc thêm một, hai vòng đầy thành 75, 135 năm; tuổi đếm gộp là 16, 76, 136, sách ghi 76. Hình minh hoạ.

Sát kiêng riêng cho trạch trưởng

Sách còn ghi một sát kiêng riêng cho trạch trưởng: Thiên cương tứ sát, tức Tuế sát; sửa dựng thì kiêng cho trạch trưởng, sao tốt cũng không chế được[2].

天罡四煞即嵗煞也修忌宅長

Bài riêng của Viện về Kim Lâu: Kim Lâu tính thế nào. Năm định làm nhà có phạm Thái Tuế không thì tra ở bài phạm Thái Tuế năm 2027 gồm những tuổi nào.

Đã có hành niên của gia chủ mà chưa biết có lợi không: Viện xem riêng. Gọi 07.6264.1331 hoặc nhắn Zalo.

Nhờ Viện xem tuổi gia chủ

05Sách cổ nói gì về Kim Lâu khi làm nhà?

Hiệp Kỷ Biện Phương Thư và Trạch Kinh không có tên «Kim Lâu»; Viện dò cả hai chữ 金樓 và 金婁, đều không thấy.[4] Đây là hai sách Viện đã dò, không phải mọi sách cổ.

Thứ hai sách này có là chuyện tuổi của trạch trưởng. Sách ghi phái chọn ngày «có thuyết lấy hành niên của trạch trưởng phối hợp với việc sửa dựng»[3].

選擇有以宅長行年配合修造之說故名遊年

Lời mở quyển Phụ lục nói rõ tính chất các điều chép trong quyển: có điều «đời tục truyền nhau, tuy không mấy nghĩa lý mà nay vẫn theo như cũ»[1]. Phép mượn tuổi ở phần 01 nằm trong quyển ấy, tức là phép dân gian sách chép lại.

顧有世俗相沿雖無甚義理而今猶仍其舊者

Lời chú bác lối lấy số tuổi chia tốt xấu

Ở phần chính, lời chú bài «Dương Quân Tùng Tạo mệnh ca» viết: hành niên là kiểu mấy mươi mấy tuổi; đời tục lấy nó cùng họ âm (ngũ âm theo họ) để chia tốt xấu là «sai lắm, nên không dùng»[2]. Lời chú không nêu tên Kim Lâu. Nó chỉ bác việc lấy số tuổi để chia tốt xấu.

世俗以此二者分吉凶謬甚故不用也

Vì vậy, khi mượn tuổi làm nhà, Viện không xét tuổi gia chủ chỉ bằng một con số. Ngày giờ khởi công phải xét theo phép chọn ngày, cho đúng tuổi người đứng tên. Muốn tự học cách chọn ngày, xem khoá Trạch Nhựt ở dưới.

Học chọn ngày giờ theo dịch lý cổ truyền: khoá PT-103 Trạch Nhựt (Xem Ngày), 8 buổi × 3 giờ, học trực tiếp tại 29 Cộng Hòa.

Xem khoá Trạch Nhựt

06Hỏi – đáp

Mượn tuổi làm nhà có phải phép chính của sách cổ không?

Không phải phần chính. Sách Hiệp Kỷ Biện Phương Thư chép điều này ở quyển 35 «Phụ lục», mục mở bằng lời Thông Thư. Lời đầu quyển nói quyển này giữ những phép đời tục truyền nhau, tuy không mấy nghĩa lý mà nay vẫn theo.

Làm nhà xong, người mượn tuổi phải làm gì?

Sách ghi: đợi sửa dựng xong xuôi mới vào nhà, rồi làm lễ an tạ. Sách không chép lễ ấy gồm những gì. Lễ cụ thể cho nhà bạn và ngày vào nhà, Viện xem riêng theo tuổi người đứng tên và gia chủ.

Tuổi gia chủ xét theo năm sinh hay ngày sinh?

Theo năm sinh. Thiên «Luận tướng chủ» viết xưa nay đều luận năm sinh, không luận ngày sinh, và dẫn ví dụ người sinh năm Ất Hợi, năm Canh Dần thì hành niên là 76 tuổi, tức đếm gộp cả năm sinh.

Nhà nhiều người lớn thì xét tuổi ai?

Sách ghi sửa dựng nhà lấy mệnh một người trạch trưởng làm chủ. Trạch trưởng là chủ nhà. Khi tuổi người ấy không lợi, phép dân gian trong quyển Phụ lục mới cho một người con em có tuổi được lợi đứng tên thay.

Dịch vụ và khoá học khi mượn tuổi làm nhà

Viện có khảo sát nhà đất không?

Có. Dịch vụ xem phong thủy nhà đất của Viện khảo sát, tư vấn bố trí nhà ở, văn phòng, mặt bằng, đất, theo bốn bộ môn Huyền Không Phi Tinh, Huyền Không Đại Quái, Dương Công Bát Trạch và Loan đầu. Liên hệ để được báo giá.

Muốn tự học chọn ngày thì học khoá nào?

Khoá PT-103 Trạch Nhựt (Xem Ngày) dạy phương pháp chọn ngày giờ theo dịch lý cổ truyền cho dọn nhà, khai trương, ký kết, đi xa. Khoá gồm 8 buổi, mỗi buổi 3 giờ, học trực tiếp tại 29 Cộng Hòa, cần học xong PT-101 trước.

Nguồn tham khảo

  1. Khâm định Hiệp Kỷ Biện Phương Thư 欽定協紀辨方書 (đời Thanh, lời tựa năm Càn Long thứ 6; Tứ khố toàn thư), quyển 35 «附錄» (Phụ lục): lời mở quyển tờ 1a; mục «事類總集» (Sự loại tổng tập) tờ 21b–22a; bản Văn Uyên Các. Bản Kanripo KR3g0051.
  2. Khâm định Hiệp Kỷ Biện Phương Thư, quyển 33 «利用» (Lợi dụng): «楊筠松造命歌» (Dương Quân Tùng Tạo mệnh ca) tờ 8a–8b; «論相主» (Luận tướng chủ) tờ 32b, 33a, 36a; lời «按» tờ 7b–8a ghi các thiên lấy từ 《選擇宗鏡》 (Tuyển Trạch Tông Kính). Bản Kanripo KR3g0051.
  3. Khâm định Hiệp Kỷ Biện Phương Thư, quyển 2 «本原» (Bản nguyên), mục «大遊年變卦» (Đại du niên biến quái), tờ 43a. Bản Kanripo KR3g0051.
  4. Trạch Kinh 宅經 (bản Tứ khố toàn thư) và Khâm định Hiệp Kỷ Biện Phương Thư: Viện dò hai chữ «金樓», «金婁» trên bản số, đều không thấy. Bản Kanripo KR3g0019 · Bản Kanripo KR3g0051.

Bài chỉ ghi những gì tra được trong các sách trên hoặc tính bằng code. Bản Kanripo không chấm câu; lời dịch và chấm câu do Viện thêm, dị thể chữ Hán giữ nguyên theo bản số. Tuổi và ngày làm nhà cho từng gia đình nên để Viện xem riêng.

Bước tiếp theo

Chia Sẻ
Chia sẻ Facebook Zalo
INAFESA
Tác giả
Ban Truyền Thông INAFESA

Viện Nghiên Cứu & Ứng Dụng Kiến Trúc Phong Thủy Vào Đời Sống — biên soạn và cập nhật kiến thức phong thủy chính thống, dựa trên truyền thừa và thực hành ứng dụng.

Tìm hiểu về Viện →
Học bài bản cùng Viện

Hiểu phong thủy từ gốc, không chỉ từ mẹo

Viện INAFESA đào tạo phong thủy chính thống — chương trình từ Khai Duyên đến nâng cao, do giảng viên có truyền thừa trực tiếp hướng dẫn.

Xem chương trình đào tạo →